Земельные споры
Земельные споры — это конфликты между гражданами, организациями, государственными и муниципальными органами по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками, а также по поводу их границ.
Основные виды земельных споров:
Споры о праве собственности и иных правах на землю:
Признание права собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования.
Восстановление нарушенного права на земельный участок.
Раздел земельного участка между собственниками (например, при разводе или наследовании) или выдел доли в натуре.
Споры о границах земельных участков (межевые споры) — самые распространенные:
Установление (восстановление) границ на местности.
Оспаривание результатов межевания.
Устранение кадастровой ошибки (например, «наложение» границ).
Споры с соседями о самозахвате земли, переносе забора.
Споры, связанные с изъятием земельных участков:
Оспаривание решения об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд.
Споры о размере возмещения при изъятии (выкупе).
Споры о порядке пользования земельным участком:
Определение порядка пользования общим участком (например, в долевой собственности).
Установление сервитута (права ограниченного пользования чужим участком, например, для прохода или прокладки коммуникаций) или оспаривание его условий.